江门首例!开平马冈地块挂牌,要求移交安置房再卖楼!

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2018-07-17

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7月12日,江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门JCR2018-74(蓬江11)号和JCR2018-75(开平09)号两地块的国有建设用地使用权。

江门JCR2018-74(蓬江11)号地块位于蓬江区龙福路北侧、凯茵豪庭东侧(环市街道里村汴溪里),挂牌起始价为5855万元,折合楼面价5430元/㎡,将于8月15日10时摘牌。 地块土地用途为住宅、商业用地,出让建筑面积平方米(约亩),地块面积比较小,目测适合小开发商拿下开发。

挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下:本次竞拍采取“配建+车位”的规则本宗地最高限制地价为万元(折合楼面价约为6894元/㎡)。 最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及车位”数量最高者为竞得人。 本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及1个车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

配建住宅建筑面积和车位由竞得人在建成验收后无偿移交给市住房和城乡建设局。 本次地块位于江门城区里村范围内,靠近于建设路和双龙大道等交通线,交通便捷。 同时附近有双龙广场等大型购物商场,生活便利性较高。 同日,开平也有一地块挂牌,为位于开平市马冈镇马冈圩原旧粮所周边的江门市JCR2018-75(开平09)号地块位,出让建筑面积平方米(约亩),土地用途为城镇住宅用地(兼容商服用地),挂牌起始价为1200万元,折合楼面价367元/㎡(此楼面价不计算安置房面积),将于8月15日10时摘牌。

挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下:该地块有着特殊的规定:竞得人需在成交后一个月内将安置房履约保证金人民币壹仟万元整汇入马冈镇人民政府指定账户,并由马冈镇根据安置房的建设进度及置换房屋交付比例退回竞得人。

竞得人必须按照安置房的设计和交付时间要求,在竞得地块内建设安置房,并于拍得该地块之日起22个月内建设完工,通过竣工验收后无偿移交给马冈镇人民政府用于拆迁单位(户)的安置,无偿移交的安置房及商业铺位建筑面积共平方米(详见《总平面规划图》)。 其中商业铺位建筑面积平方米,住宅建筑面积平方米,安置楼未能解决的安置建筑面积可在地块其他规划建筑安置。 安置房应包含简单的装修(详见《马冈镇旧城改造项目安置房装修标准指引》)。 凡图纸未有设计的部分安置房,应按照要求,在小区内建设。 安置房移交镇府前,竞得人在该地块上的其他商住建设项目不得进行销售和确权。

*以上土地信息来源于江门市公共资源交易中心,项目信息仅供参考,以开发商公布为准。 声明:本文为乐居独家原创稿件,版权所有,未经许可擅自使用者,本公司保留追究法律责任的权利。