一桥之隔 吴中太湖新城与吴江太湖新城的差距在哪里?

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2018-04-30

  北京海淀外国语实验学校原乡校区预计2019年开始招生;2019年京张高铁开通,从北京市区到奥伦达仅需40分钟。这些都为奥伦达成为高端度假第一居所锦上添花。+1  IT(Information Technology),即信息科学、计算机科技产业的总称。

   第十七条 海关发现少征或者漏征税款的,应当自应税船舶应当缴纳税款之日起一年内,补征税款。但因应税船舶违反规定造成少征或者漏征税款的,海关可以自应当缴纳税款之日起三年内追征税款,并自应当缴纳税款之日起按日加征少征或者漏征税款万分之五的税款滞纳金。一桥之隔 吴中太湖新城与吴江太湖新城的差距在哪里?

  一是以“项目建设攻坚年”为载体,增强经济发展新动力。围绕八都“1715”发展思路,牢固树立“项目为王、项目为纲”的理念,谋划一批、储备一批、开工一批、建成一批项目,突出生态工业、小城镇环境综合整治、农旅融合发展三大重点,紧紧抓牢10大项目建设,建立每个项目“一名班子牵头、一套工作人马、一张实施进度、一抓到底”的工作推进机制,全力打好项目建设攻坚战。二是以“作风建设优化年”为载体,锻造八都铁军新面貌。以正风肃纪行动为抓手,推行党员负面清单制,全面提升基层党建科学化水平。持续推进农村基层作风巡查,把全面从严治党永远在路上这一信号传递到基层每一个角落、每一位党员干部的心中。

    4月13日至15日为泰国泼水节。往年大批泰国民众及外国游客会在此期间聚集在曼谷是隆路及考山路两地进行泼水大战。今年泰国仍处于悼念先王普密蓬的国丧期,考山路可能不会像往年那样喧闹非凡。但是旅游局官员日前表示,泼水节活动不会受影响。

  青龙县划归秦皇岛市。1993年7月1日地、市合并,实行市管县的管理体制,辖八县三区。2017年4月12日,经国务院批准,同意撤销平泉县,设立县级平泉市。

新浪乐居讯(编辑乐乐)考虑到地段差异、配套醇熟度不同、交通便捷程度不一等等因素,苏州置业区域被人为分成了很多版块,这些版块给置业者提供了更多选择,但是也让置业者纠结不已。 近期,苏州新浪乐居在走访吴中太湖新城时,不少楼盘置业顾问表示,来他们项目购房的有市区、园区、张家港、常熟的客户,但唯独没有吴江的客户。

难道吴江人看不起吴中?针对置业者关心的购房版块问题,日前苏州新浪乐居开展了问卷调查,54%的购房者选择区域时会在吴江太湖新城和吴中太湖新城之间纠结。 那么我们就这两个版块的配套、地价、房价等现状进行对比,看看到底哪里更值得买?版块配套PK形势都一片大好,吴江兑现更快吴江太湖新城和吴中太湖新城配套情况如下表所示:从苏州新浪乐居调查统计数据来看,两个版块的商业、学校、医疗、休闲配套规划旗鼓相当,吴中太湖新城交通规划更强。

就规划的兑现程度而言,吴江太湖新城显然做得更好,多个大型商业综合体已开业,苏州湾黄金水岸也吸引了不少国内外游客。 吴中太湖新城仅有永旺一个在营商业,环太湖风景带还处于比较原生态的状态,人气略低。 学校方面,吴江太湖新城已有吴江中学、苏州外国语学校、苏州湾实验小学等在内的多所名校投入使用。 与之相比,吴中太湖新城的现有教育资源似乎成了短板,目前投入使用的学校仅有苏州北美国际高级中学。 近日苏州中学新校区落户苏州湾的消息引发了广泛热议,但经苏州新浪乐居实地探索发现该校址离太湖新城还有一段距离。 版块地价PK吴江一路高歌,吴中默默耕耘吴江太湖新城近两年成了房企争夺的香饽饽,入驻房企有融创、绿地、新城、华润、旭辉、红星、建屋、首开、朗诗、吴江滨投、港中旅等,绿地和华润更是深耕该版块。 房企争夺也导致了地价的高涨。 自16年开始,吴江太湖新城出让的地块楼面价可谓节节高,地王是去年11月亨通地产拿下的WJ-J-2017-039号地块,楼面价为18156元/平,与市面多数楼盘的售价持平。

除了亨通地块外,吴江太湖新城还有两宗高价地,一宗是由绿地拿下的WJ-J-2016-006-007,楼面价14076元/平,目前已规划小高层、联排别墅和叠墅;另一宗是由港中旅拿下的WJ-J-2017-039号地块,楼面价15895元/平。 相反,吴中太湖新城就冷清多了,入驻房企仅有融创、新城、建屋、天地源、正荣、海岸集团。 这或多或少受到吴中太湖新城近两年出让地块不多的影响。 地王还是由正荣2017年2月拿下的苏地2016-WG-77号保持,是一宗商住用地,楼面价14522元/平,项目规划已出,但尚未动工。

除此以外,版块内几乎没有高价地。 另有一宗储备地块,2016年由金融街融拓(天津)置业拿下的苏地2016-WG-38号,也是一宗商住用地,楼面价7839元/平,未开工。 版块房价PK吴中1盘降4000/平,吴江1盘涨4200/平吴江太湖新城目前有7盘在售,挂牌二手房楼盘3个;吴中太湖新城5盘在售,挂牌二手房楼盘1个。

吴中太湖新城高层价格整体高于吴江,两个版块挂牌楼盘的二手房价格都与新房基本持平(二手房价格参考自链家和我爱我家网站)。 从两个版块的在售楼盘涨跌情况来看,吴江太湖新城3盘价格上涨,2盘下降,1盘持平,苏州湾天铂涨价额度最高达4200元/平。

吴中太湖新城3盘价格下降,2盘持平,天地源太湖颐景下降最多,达4000元/平。

新城湾语城由于是尾盘了,下降500元/平也属正常现象,整体价格是持平的。

(以上房价统计数据基本来自同一建筑类型,但是不同面积段或装修差异可能会导致房价变化,所以上述楼盘涨跌情况仅供参考)整体来看,吴江太湖新城楼盘抗跌性更强,随着高价地入市,吴江太湖新城房价破3万指日可待。

近日,融创苏州壹号院新领预售证,最高备案价27042元/平。

随着吴中太湖新城版块发展的日臻完善,房价可能还有较大上涨空间。 版块去化和存量PK吴江去化快,吴中库存告急从今年1月1日至今,整个太湖新城版块的去化量还是比较高的,累计去化1143套,吴江和吴中太湖新城各去化690和453套。 据新浪乐居的统计数据显示,在3月过去的三周中,吴江和吴中太湖新城版块的成交量也是遥遥领先其他区域。

吴江太湖新城去化量略高于吴中太湖新城,这与房源供应量也有一定关系,吴江太湖新城的苏州湾天铂和枫丹壹號在此期间推出了较多的房源。

从存量来看,吴江太湖新城房源相对充足,截止今天有776套房源可售。

据悉,枫丹壹號今天会加推洋房和小高层,应该会消化掉一波房源。

首开玖珑湾虽然目前无可售房源,但是有约190套高层房源可预约。

华润凯旋门置业顾问也表示3月底或4月初可能有加推。 北极星尚雅苑二期将于今年6月入市,预计加推700多套房源。 吴中太湖新城可售房源可以说非常有限了,目前仅融创苏州壹号院还有可售房源。 我们从吴中太湖新城各楼盘现场了解到,融创只有最后一期的较低楼层还有房可售;新城湾语城和天地源太湖颐景都处于清盘阶段,太湖颐景仅剩10套左右房源;至于去化差不多5成的吴郡半岛和歌林小镇,再次加推可能要等到下半年。

总的来说,两个版块可售房源量都不算多,从两个版块储备地块的进展来看,今年也很难有新项目入市。 结语在“一核四城”大背景下,整个太湖新城的前景可期。 一桥之隔,吴江太湖新城和吴中太湖新城在发展上体现出了一定的差异性。

吴江太湖新城规划配套的建设进展更快,苏州湾名片已经打响、商业氛围浓厚、学校资源丰富。 吴中太湖新城“先规划后发展、先地下后地上”的建设理念有助于后续发力,而且离市区更近的优势在房价上也有所体现。 二者相比较,你更看好那个版块呢?声明:本文为乐居独家原创稿件,版权所有,未经许可擅自使用者,本公司保留追究法律责任的权利。