2018下半年,上海买房的机会在哪里?

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2018-09-24

  下一篇:  圖:今年英仙座流星雨高峰期,預計每小時天頂流星數達110顆\網上圖片  天文愛好者注意,上星期觀賞過火星大衝及月全食後,本月13日,有機會欣賞英仙座流星雨,每小時天頂流星達110粒,是今年規模較大的流星雨。「陪你去看流星雨,落在這地球上」,感覺浪漫,不過若想在流星下許願成真,可能首先要祈求當日天氣放晴。  每小時110顆劃過夜空  鄭晴向天文台打聽得知,今年英仙座流星雨的高峰期,預計在本月13日凌晨四時至下午四時出現,12日(星期日)晚上10時至翌日黎明前,都適合觀測。由於11日的月亮是新月,當晚觀測不會受月光影響。在光污染較少的環境下,預計每小時天頂流星數(ZHR)達110顆。

    当天一大早,老老少少60多位志愿者就齐聚于门村阳光家园,开始制作重阳糕。对于很多孩子来说,重阳糕只是一个商品,如何制作以及它所包含的意义仅仅停留在书本的介绍中。为还原那个年代的重阳糕制作流程,于门村委费了好大劲才寻觅到蒸糕的老物件,活动现场老年志愿者一边演示如何制作,一边跟孩子们讲解做糕技巧。  “如今机器代替了人工,制作重阳糕的场景还真不多见,今天重温了儿时记忆中制作重阳糕的过程,心中的阵阵暖意涌上心头,我要把我亲手做的重阳糕送给爷爷奶奶,祝愿他们健康长寿。2018下半年,上海买房的机会在哪里?

  专家表示,2018年的备案对网贷业意味着大洗牌,也是行业从野蛮发展走向合规理性的分水岭。[第一财经]  数字货币交易平台:监守自盗风险难控  2017年9月国内交易平台被清理整顿后,数字货币交易一度低迷。此后,为了继续开展交易业务,各平台采用出海、开展场外交易等方式,与监管玩着猫鼠游戏。多位业内人士向证券时报记者表示,某知名交易平台监守自盗众所周知,一方面通过在二级市场操纵价格获利,另一方面通过操纵杠杆交易获利,该平台可提供高达10倍的杠杆,而数字货币本身波动极大,20%以上的涨跌幅很常见,在币价波动时,该平台振幅明显大大高于其他平台,如此一来,用户极易爆仓,平台则可在杠杆交易中获得丰厚的回报。

  当天,老袁和老伴一左一右挽着总书记的手,和他面对面。农家乐开了多久?平常客人多不多?收入多少?对于他们的生活,总书记问得很细致。袁其忠儿媳妇王娜说:他关心老百姓生活的方方面面,我们生活确实变化很大,他这么关心我们,心情很激动。  和总书记围坐一起,大伙儿争先恐后说社区的变化。

  2017年公司在“一体四翼”架构基础上,把“生活服务”放在了企业的重要战略位置,形成以绿城中国为主体,绿城房产、绿城管理、绿城资产、绿城小镇、绿城生活五大业务板块综合发展的“一体五翼”新格局,从“创造城市的美丽”延伸至“创造生活的美好”,助力绿城中国转型成为“理想生活综合服务商”第一品牌。绿城管理也凭借300亿的销售额,超过5901万平方米的累计总建筑面积,荣获“2018中国房地产代建运营引领企业”。

  曾经跟青浦的开发商聊天,给到我们一个非常直观的反馈,青浦的大量的拆迁的工作居然在2000年就全部完成  为什么?就是为国家规划匹配所做的一个土地储备。   所以愿意过来,一些商业愿意过来,因为有地有空间值得发展。

  对于一个地方的判断没有那么多大道理,看到一个大趋势,大红利就足够了。   认准这一点,大红利,本质上就是上海未来发展的核心驱动力。   为什么上海要把这个点布在西边大虹桥?  因为上海有一个更加重要的历史使命,上海要负责带动周边城市发展的,城市群战略  整个国家经济的大战略有两个维度  第一个是二线城市抢人大战  第二个是一线城市带动周边城市  西边意味着兼顾江苏跟浙江,两个最强势又富饶的省份。

所以上海需要在西边布一个抓手,把周边城市给抓住  这就决定了虹桥的历史责任,为什么要定成国家,城市群战略,就是国家级别的战略。 而且只有虹桥土地规划是片状的  以上是我认为整个上海重心会往西倾斜的核心原因。   虹桥的商业是在二层的连廊,全部通过桥的方案都打通了。

类似于模仿香港的楼宇之间经济规划的模式。   本质上从规划理念,历史责任跟现在落地的程度,虹桥的格局跟定位跟眼界我都认为是非常非常高的  大虹桥本质上,是需要比肩雄安和粤港澳大湾区的  整个上海的土地,分为了农业用地跟绿化用地,上海仅有的流出来的可以开发的商业住宅用地,全部在西边  把指标放在哪里,把用地放在哪里?本质上也代表这个城市的发展会集中到什么地方去  一个区域的最好的发展路径就是一个产业,带动一条轨交的发展。 所以本质上对我来说,产业核心下面是没有什么住宅用地的  徐家汇和陆家嘴也是。   虹桥也没有很多住宅用地,住宅用地全部通过这个轨交往下铺,铺设完之后在周边开发住宅,所以这是一条非常简单有效的路。

  这条路其实决定了我们对整个城市,对整个区域价值发展的极限的一个判断。

  03  买房其实就看两个维度:  第一大红利点够不够  如果这个红利有了,就基本不用怀疑这里的价值  第二是否有社区配套  边上有一些其他商业配套很好,其实我会更在乎出门这五分钟能不能买到一包泡面,一瓶啤酒。 对于一个新区,周边配套并没有那么成熟的时候,社区配套更重要  对于一般人来说,买房专业维度很重要,知识也很重要,但是态度更加重要  房子是一个城市最好的股票,上海是最好的城市  虹桥的战略能级和功能定位,是国家级别的,远高于上海区域级别  房子天然可以和货币对冲,所以买房这件事情可以不用那么高频,但是一定要当成自己一个非常重要的规划去做  对于买房这件事情,其实没有那么多的道理,也没有那么多专业的理论依据。   第一个态度问题  很多人错过了上车的机会,都是因为买房前期纠结犹豫。

选择等一等,结果这一等就错过了最好的时机。

所以各位买房的时候,除了要有房票和购买力,还要有个好态度  第二个时机问题  时机非常重要,就是对于在什么时候买房,你选择在热点周期买还是冷点周期买。

其实,选择权是更重要的。 在你买房的时候你有更好的选择,有更好的判断,会更理性的去选择房源,这些更重要  2018年下半年+明年上半年,其实就是这样好的时间点  第三个城市问题  城市这个维度是非常非常重要的,在上海这个城市买房基本上是可以打消一万个顾虑。   为什么?  房子是这个城市的股票,一个城市在往上涨的话,其实房子它就会越来越涨。   可能会有人会说,如果经济下行了,那一线城市还是会保持坚挺的状态吗?  我们举个小例子,全世界最贵那个城市是哪个城市?  其实并不是伦敦、纽约,也并不是吉隆坡、东京。 全世界房子最贵的城市是莫斯科。

  整个经济在下行,但是俄里面好城市只有那么一个,造成了大量的年轻人都涌向了莫斯科,所以导致莫斯科的拥堵程度是全世界最严重的  莫斯科的房价也是最高的,这就是一线城市的虹吸效应。

当整个国家经济往上走的时候,它会崛起。