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        房产证上可以写几个名字

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        房产证上可以写几个名字
        2015-12-22 12:37:53 /88彩票网 /被围观

        88彩票网 www.ignore-your.tv 核心提示:房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称。房屋所有权证是一人一证。也就是房产证上依然必须是一个人的名字,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。具体内容由110网为您介绍。

        房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

        其实,买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。

        如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

        由以上法律经验编辑为您整理介绍可知,房产证只可以是写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。

        温馨提示:

        作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:

        (1)房产证只能由房地产主管机关发放。

        (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况?;谝晃镆蝗ㄖ饕?,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

        (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

        (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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